Teie kodu renoveerimine on midagi enamat kui lihtsalt kallis protsess - see on ka aeganõudev protsess. Kahjuks ei ole riiklik kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni (NAR) 2019 remodelleerimise mõjuaruande kohaselt iga projekt, kuhu oma raskelt teenitud raha upitate, 20 uuritud koduarenduse projektist vaid kolm said investeeringukulud tagasi kui saabus müümise aeg.
Õnneks ei pea halva pärast head raha viskama. Ekspertide abiga oleme koondanud parimad viisid teie kodu väärtuse lisamiseks. Ja kui otsite viise oma ruumi kiirustamiseks, vaadake neid 23 Geeniuse koduarenduse projekti, mida saate teha tunnis (või vähem!) .
1 Vahetage välja kapi riistvara.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Kapi esiosade või riistvara eemaldamine ja asendamine on projekt, nii lihtne, et isegi algajad saavad seda ise teha, kuid see võib muuta teie kodu ka väärtuslikumaks.
'See on taskukohane viis muuta köök uus ja kaasaegne,' ütleb Maryana Grinshpun , sisekujundusettevõtte disainidirektor Mammutiprojektid . 'Tavalise suurusega kappide ja kompaktse ruumi jaoks saab isetegemise versiooni alla tuhande dollari teha.' Ja lisateavet oma kodu kokakeskuse värskendamise kohta leiate neist 27 hämmastavat viisi oma köögi täiendamiseks ilma ümberehitusteta .
2 Pange oma kapid pinnale.
Shutterstock
Isegi kui teie eelarves pole raha kogu köögi ümberehitamiseks, saate siiski oma ruumi uuendada, viimistledes oma kapid. 'See, et miski tundub kulunud või maha pekstud, ei tähenda, et see tuleb asendada,' ütleb Earl White , House Heroes Realty asutaja ja Maja kangelased, LLC . 'Pinnakatte lisamine annab märkimisväärset turuväärtust - ilma pankrotti minemata.'
3. Muutke oma köögi ülemise või kapi värvi.
Shutterstock / Artazum
Kuigi ühtse köögimööbli olemasolu võib tunduda üks teie maja müügipunktidest, peaksite valima heledate ülemise kapi ja tumedate alumiste kapid, kui soovite, et teie elukoht müüks lisatasu eest. Zillowi 2018. aasta aruande kohaselt on kodud nn smokingu kapiga tõi oodatust 1500 dollarit rohkem keskmiselt.
4 Pese oma maja elektriga.
Shutterstock
Kevadist koristust ei tohiks reserveerida ainult oma maja sisemuse jaoks - väliskülje puhastamine võib aidata teil müümise ajal suuri hüvesid saada.
'Kõnniteede ja sissesõidutee elektriline pesemine võib kiiresti eemaldada aastatepikkuse mustuse,' ning muudab selle ostjate silmis väärtuslikumaks. Nick Disney omanik Müü minu San Antonio maja . Ja veel suurepäraste näpunäidete saamiseks postkasti, registreeruge meie igapäevase uudiskirja saamiseks .
5. Kärpige oma taimi.
Shutterstock
Isegi kui teil pole tohutut kulutamiseks mõeldud summat, saate oma maja mõne haljastusega aja jooksul uuendada.
'Veenduge, et põõsad ja aed oleksid enne teie esitlusi korralikult pügatud,' soovitab Disney. 'Neil väikestel asjadel võivad ostjad soovida edasi liikumise asemel näha, mis seal sees on.' Kas soovite oma väliruumi muuta sama kauniks kui teie interjöör? Avastage need 20 geeniuse viisi oma koduaia hoogustamiseks .
6. Uuendage oma haljastust.
Shutterstock
'Haljastus on üks kõige kulutõhusamaid viise oma kodu väärtuse suurendamiseks,' ütleb Patrick van den Bossche , Realty Executives Internationali president. 'Terved puud, taimed ja lilled koos hästi hooldatud muruga võivad parandada kodu välimust. Parima esmamulje jätmiseks eemaldage ka surnud taimestik, peitke voolikud ja hoidke kõik puutumata. '
7 Paigaldage mõni välisvalgustus.
Shutterstock / Grisha Bruev
Esimene samm oma koduaia täiuslikuks muutmise suunas meelelahutuslik ruum optimaalse edasimüügi väärtusega? Mõne välisvalgustuse paigaldamine. NAR teatab, et maastikuvalgustus maksab keskmiselt 5000 dollarit ja müüjad tasuvad oma kinnisvara turule toomisel poole sellest maksumusest.
8 Lisage niisutussüsteem.
Shutterstock
Kuigi majaomanikud armastavad a lopsakas muru või aiaga, on nende soov roheluse säilitamiseks jalatöid panna hoopis teine lugu. Seega, kui soovite oma kodu väärtust suurendada, proovige oma väliruumi lisada niisutussüsteem. NAR-i 2018. aasta remodelleerimise mõju aruandes oli niisutussüsteemi lisamine kodule edasimüügiväärtust kõige tõenäolisemalt lisavate projektide nimekirjas üheksandaks, saades keskmiselt 86 protsenti investeeringutasuvust.
9 Ehitage siseõu.
Shutterstock
Siseõuele siseõue ehitamine võib teie ruumile koheselt huvi pakkuda. Uued siseõued olid NARi 2018. aasta välitingimustega seotud ümberehituse mõju aruande kõige soovitavam väliuuendus. Ja vastavalt sellele annavad nad investeeringutasuvuse 55,2 protsenti Ümberkujundamine ajakirja 2019. aasta kulu versus väärtusaruanne.
unenägude tõlgendamine lennuõnnetus
10 Looge väljas istumisnurk.
Shutterstock
Pisikese välistingimustes istumisruumi loomine võib olla viimane lihv, mida peate oma kodu välise atraktiivsuse suurendamiseks. 'Pange tekil või verandal välja elutuba, kus on mugavad padjad mööblil, välivaip, grill ... või televiisor, kui ala on kaetud,' ütleb Sheila MacDonald , kinnisvaramaakler ettevõttes J Barrett & Company. 'See laiendab ostja meelest teie kodu ruutmeetrit.'
11 Lase oma puud kärpida.
Shutterstock / LaineN
Üks lihtsamaid viise oma kodu väärtuse lisamiseks ei vaja isegi töövõtjat. Per 2018. aasta ümberkujundamise mõju aruanne riiklikust kinnisvaramaaklerite ühingust (NAR) on puuhooldusteenuse - sealhulgas puuväetise, pügamise, pügamise, puu eemaldamise ja puistamise - hinnanguline maksumus 2000 dollarit, millest tohutu 100 protsenti kaetakse, kui ostjad müüvad nende kodud.
12 Ehitage tekk.
Shutterstock / alabn
Kui soovite innukalt muuta oma väliruumi selliseks, mis suurendab teie kodu väärtust, on teki ehitamine suurepärane koht alustamiseks. Vastavalt Ümberkujundamine ’S 2019 2019. aasta kulu versus väärtusaruanne , komposiitteki lisad andis 69,1-protsendilise investeeringutasuvuse, kui saabus müügi aeg - ehk umbes 13 000 dollarit 19 000-dollarise projekti puhul.
13 Paigaldage tuletõrjekaev.
Shutterstock / randy andy
Kes ütleb, et teie väliruum peaks olema kasutatav ainult suvel? Tuletõrjekaevu lisamine ei võimalda mitte ainult külmade sügisööde veetmist õues, vaid suurendab ka teie kodu üldist väärtust. NAR teatab, et välitingimustes kasutatava tuletõrjefunktsiooni lisamine maksab keskmiselt 6000 dollarit, kuid kui müügi aeg on tagasi, saab sellest kulust 4000 dollarit ehk 67 protsenti tagasi.
14 Värvige oma seinad üle.
Shutterstock / 8H
Selle valmimine võib võtta vaid paar tundi, kuid värske värvikihi lisamine tuppa võib teie ruumi täielikult paremaks muuta - ja sellel teel tõsist väärtust anda.
'Matte viimistlus näeb välja keerukam ja me eelistame munakoorest eemale hoida. Kontrastsete värvide valimine, isegi kui kaks valget tooni - üks seinte jaoks, teine sisekujunduse, uste ja lae jaoks - lisavad ruumile detaile ja sügavust, ”ütleb Grinshpun. Veelgi parem on NAR-i andmetel, et ülevärvimine oli kõigi koduprojektide jaoks üks suurimaid rõõmu hindeid.
15 Avage oma ruum.
Shutterstock / leivatootja
Kas soovite oma ruumile suurt väärtust lisada? Mõne seina maharaiumine on suurepärane koht alustamiseks.
'Köögist algava avatud kontseptsiooniga korruse loomine elu- või söögituppa on väga tõhus renoveerimine, mis lisab kodudele väärtust,' ütleb Yeheskel Sharbani , ettevõtte omanik Eliitköök ja vann / Express lepingud .
Sharbani märgib, et see on praegu eriti soovitav paigutus, „kui rohkem inimesi töötab, sööb, lõbustab ja õpib kodus”. Ja kui soovite hoida seda kallist investeerimispõhimõtet, veenduge, et teaksite neid 25 vaikivat märki, et teie maja laguneb .
16 Lisage mõni nutikas tehnoloogia.
Pesa
Kui soovite oma kodu väärtuslikumaks muuta, on aeg hakata nutikalt mõtlema. Mõnes nutikodu tehnoloogiasse investeerimine võib teie kodu väärtust kiiresti suurendada, ilma tohutu renoveerimise arvelt.
Tehke nutikaid täiustusi, nagu näiteks termostaat, valgustus, klahvistiku ukse välimus, tulekahjuandurid ja turvakaamerad. Kui kõik muu on mitme kodu vahel sama, mida ostjad otsivad, võidaks teie kodu nutika hooga, 'ütleb Shawn Breyer , ettevõtte omanik Breyeri koduostjad . Tegelikult tunnistati nutika kodu tehnoloogia peamiseks trendiks aastal Zillowi 2019. aasta disainiprognoos .
17 Eemaldage vaipkate.
Shutterstock
unistus saada koera hammustust
'Kaasaegsed koduostjad lülitatakse vaipkattega välja,' ütleb White. 'Läikiva uue puitpõranda asetamine tasub end lihtsalt mitu korda ära.' Ja kui olete mures, et autentne põrandakate maksab teile käe ja jala, on traditsiooniliste puitpõrandate jaoks alati „häid alternatiive“, ütleb White. 'Kodu renoveerijad saavad osta insener- või laminaatpuitu murdosa kuluka põranda maksumusest.'
18 Lisage pööningu soojustus.
Shutterstock
Vaikne kodu - või see, mis ei hoia jahutatavat õhku, mida selle kliimaseadmed pumpavad - on koduostjatele välja lülitatud. Õnneks on vaja ainult väikest pööningu soojustust, et oma kodu väärtust tõsiselt parandada nii praegu kui ka tulevikus.
'Kui näete pööningu soojustust, näete keskmiselt 108 kuni 116 protsenti investeeringutasuvust,' ütleb Aprill palomino , Coldwell Banker Residential Real Estate kinnisvaramaakler Floridas Winter Parkis. 'Seda seetõttu, et isolatsioon kaitseb kodu soojusülekande eest, vähendades seeläbi energiaarveid. Isolatsioon takistab ka niiskuse sattumist teie kodu õrnematesse osadesse, säilitades teie investeeringu. '
19 Lõpeta oma kelder.
Selle keldris oleva poolelioleva ruumi ümberkujundamine võib olla teie kodu lisatasu eest müümise võti.
'Lõpetamata kelder võib olla kullakaevandus,' ütleb Morgan Franklin , kinnisvaramaakler koos Kinnisvara Atlas Trust . 'Minu turul on madalama klassi ruutmeetri väärtus 60–80 dollarit jala kohta ja seda saab teha vähem kui 40 dollarit jala kohta.”
20 Vahetage oma dateeritud garaažiuks välja.
Shutterstock
Uudiste välk: See räämas garaažiuks, kuhu olete sada korda taganenud, rikub teie kodu äärekivi kaebus . Õnneks pole selle asendamine tohutult kallis investeering ja see võib teie maja pikemas perspektiivis palju atraktiivsemaks muuta.
'Uue garaažiukse paigaldamisega näete oma investeeringu tasuvust kuni 92 protsenti,' ütleb Palomino. 'Garaažiuksed suurendavad äärekivi meeldivust, tagavad ohutuse ja turvalisuse ning aitavad isegi edasi energiaarved kui see on isoleeritud. '
21 Lisage mõned terasest sissepääsuuksed.
Shutterstock
'Terasest sissepääsuuksed suurendavad äärepoolseimat külgetõmmet - need on klanitud ja puhtad ning nende viimistlus ja paneelid on erinevad,' ütleb Palomino. 'Need suurendavad teie kodu turvalisust ja seisavad vastu kulumisele ... ega allu kõverdumisele ega mädanemisele.' Neil on ka 91-protsendiline ROI, märgib ta.
22 Lisage kivispoon.
Shutterstock
Teie kodu välise esteetika täielikuks muutmiseks ja selle veetluse suurendamiseks on vaja ainult väikest kivispooni. Palomino sõnul võib valmistatud spoonist vooder tuua investeeringutasuvuse kuni 92 protsenti.
23 Lõpetage maja ümber kõik väiksemad remonditööd.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Võite arvata, et need vähe remonti maja ümber on aja raiskamine, kuid kui te neid õigel ajal ei hoolitse, võite kaotada palju raha.
'Tehke kodu ümbruses väiksemaid remonditöid,' soovitab Palomino. Eksperdi hinnangul on alustamiseks head lekkivad segistid, lehtplaatide kahjustused, krakitud krohv, katkised aknad, puuduvad ekraanid ja mõlgid.
24 Vahetage oma vanad aknad.
Shutterstock
Soovite oma kodu vaiksemaks muuta, alandage oma energiaarveid , ja lisaväärtust, kui on aeg müüa? Seejärel vahetage need vanad aknad uue vinüülakna vastu välja. Kuigi maksate oma kodu 10 akna asendamise eest umbes 17 000 dollarit, annab see nii ROI on 73,4 protsenti .
25 Tehke oma köögilettid uuesti.
Need vanad laminaat- või plaadilauad vähendavad teie kodu atraktiivsust ja selle potentsiaalne müügiargument. Õnneks on graniidist või kvartsist lettide paigaldamine lihtne ja see võib teie koha välimust ja väärtust kiiresti parandada. 'Lettide väljavahetamine on võimalik alla 10 000 dollari ja sellel on tohutu mõju väärtusele,' ütleb Franklin.
26 Vahetage näoplaadid ja seinalülitid.
Need metallist valguslüliti kaaned võisid kunagi teie kodu sisekujundusega sobida, kuid nüüd näevad need lihtsalt vananenud välja ja neil on aeg minna, ütleb Brenda diBari , litsentseeritud kinnisvaramaakler Halstead Real Estate'is. Õnneks maksab odavate plastkate asendamine elegantsemate puidust, keraamiliste või metallkattega, millel on parem esteetiline külg ja investeeringutasuvus, vaid sekundid.
27 Paigaldage süvistatud valgustus.
Kas soovite, et teie kodus oleksid kõik toad heledamad, ilusamad ja kallimad? Vastus on lihtne: süvistatud valgustus.
'Elutubades peaks olema neli süvistatavat valgustit, [ja] koridorides ja köökides peaks olema ka vähe,' soovitab Brian Dougherty , juhtivpartner aadressil Robert Pauli omadused Bostonis. 'Sõltuvalt elektrikust ja juhtmete keerukusest võib üks süvistatud valgus maksta vahemikus 150 kuni 250 dollarit. Kui raha napib, soovitaksin enne magamistube keskenduda meelelahutus- ja elamispindadele. '
28 Lisage köögis veidi valgust.
Shutterstock
'Leti all olevate tulede lisamine muudab [köögi] ruumi tõesti paremaks,' ütleb Ralph DiBugnara , president Kodu kvalifitseeritud ja elamukodu rahastamise asepresident. Õnneks on soovitud ilme saavutamiseks vaja vaid mõnda kleepuvat LED-valgustit, nii et see on taskukohane ja lihtne viis oma kodu väärtuse suurendamiseks.
29 Vaheta välja vanad valgustid.
Shutterstock
Küsige ükskõik kellelt kinnisvaramaakler või disainer, ja nad ütlevad teile, et need odavad kodutarvete poodide valgustid ei anna teile suurt palgapäeva, kui lähete oma maja müüma. Täiendage oma valgustust ja täiendate ka seda potentsiaalse ostja kontrolli. 'Kui elate endiselt ehitaja originaalseadmetega (mõelge ümardatud loputuskinnitustele ja küpsiste lõikurite lühtritele) ... siis ma vaatan teid!' ütleb New Yorgis asuv sisekujundaja Denise Gianna , ettevõtte omanik Denise Gianna kujundused . 'Valgustid, nagu riistvara, on teie maja ehted.'
Hea uudis? 'Teie kodu stiili täiendavad ja stiilsed seadmed kuuluvad sõna otseses mõttes igas hinnaskaalas,' ütleb ta.
30 Paigaldage pottide ja pannide riiul.
Kui soovite oma kodu väärtust tõsta, on ülimalt oluline vähendada segadust igal võimalusel, eriti sageli kasutatavates ruumides nagu teie köök. Selle jaoks on DiBari sõnul lihtne lahendus: pott ja panniriiul. See võib teie ruumi koheselt sidusamaks muuta ja teenida lisaraha, kui lähete müüma.
31 Valige energiasäästlikud seadmed.
Shutterstock
Kas soovite oma köögist oma kodu müüa? „Investeering uutesse energiasäästlikesse seadmetesse muudab teie köögi paremaks ja aitab säästa elektriarvetelt raha,” ütleb DiBugnara.
32 Värskendage oma kraani.
Lihtsalt uue köögisegisti lisamine kööki võib teie ruumi väärtuses kõik kaasa tuua. 'Valamu värskendamine kaasaegse välimusega segistiga lisab selle' vau 'teguri mis tahes köögis,' ütleb Nancy Wallace-Laabs , litsentseeritud kinnisvaramaakler ettevõttega KBN Homes, LLC . 'Väike köögi ümberehitus parandab teie köögi üldilmet ja -tunnet ilma pankrotti rikkumata.'
33 Värskendage oma kunstiteoseid.
Shutterstock
Mõnikord on teie kodu väärtuse suurendamine sama lihtne kui selle kuupäevase pereportree vahetamine veidi värskema vastu. ' Kodu sisustus ja kunstiteosed mõjutage tohutult tunnet ja väärtust, mida teie maja annab, 'ütleb DiBari. Ta soovitab teil seinakatted ümber korraldada või asendada uue uue kunstiteosega.
34 Uuendage oma sissepääsu.
Shutterstock
Teie sissepääs võib olla potentsiaalsete ostjate jaoks peamine müügiartikkel. 'Kas lukk töötab? Kas see on kutsuv sissekanne? [Kas on] välisuksel hakkimisvärvi? Purustatud klaas? ' küsib Trey McCallie , peamine maakler aadressil Urban Toolboxi kinnisvara . 'Tehke sissepääs näitusepaigaks ja jätke algusest peale positiivne mulje.'
35 Andke oma elutoale kate taupe värvi.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
millised Walmarti kauplused lõpetavad hindade sobitamise
Värvi gallon ei ole suur investeering. Õige värvi valimine võib aga teie kodu müügihinnas tohutult muutuda. Zillowi sõnul 2018 värvi värvianalüüs , kergelt taupe värvi elutuba lisas müügi ajal majaomanike taskutesse ligi 3000 dollarit.
36 Värvige oma esiuks üle.
Shutterstock
Kuigi see võib tunduda lihtne, võib lihtsalt koduukse värvimine teie kodu väärtust tõsiselt tõsta.
Kellel läheb üks minut, et otsustada, kas ta soovib teie koju siseneda. Kui müüte, võib see minut maksta teile tuhandeid kaotatud võimalusi ja turupäevi! ' ütleb Gianna. Andke oma kodule võitlusvõimalus. Värvige oma esiuks ja aknaluugid (ka garaažiuksed, kui see on asjakohane). See on odav ja kohustuslik - sarnaneb näo pesemisega enne kodust lahkumist! Stiili lisamiseks kasutage sügavaid, julgeid siniseid, rohelisi ja veini toone. '
37 Parandage oma kangatükid alla.
Kuigi raske drapeering, pehme mööbel ja lõputu viskepadi vanasti oli see sisemoe kõrgus , kogu see segadus ei hakka teile tänapäeval lisaraha teenima.
Eemaldage liigsed padjad, visked, padjad ja eesriided. Puhtad jooned - olenemata teie maja stiilist - pole kunagi moest väljas, 'ütleb Gianna. Kangad püüavad niiskust, tolmu ja allergeene kinni. Draperi kihid varjavad valgust ja võivad aknad väiksemad välja näha, laed madalamad ja kõik räämas. Liiga palju patju ja viskeid ei muuda diivanit kutsuvaks. '
38 Viimistle oma põrandad.
Shutterstock
'Kui teie põrandad ei ole heas seisukorras, kulutage täiendamiseks raha,' ütleb Brad Malow , Compassiga litsentseeritud kinnisvaramaakler. 'Põrandakatetega saate teha mitmesuguseid remonditöid. Kui need on lehtpuud, on teil võimalus lihvida ja lihvida, värvida, üle panna või täielikult asendada. '
39 Reguleerige oma vann.
Shutterstock
Teie kodu vanni lisamiseks ei pea teie vana vanni asendama kalli küüniste jalamudeliga. Malowi sõnul on vanni ümberkujundamine sama tulus koduuuendus, mis on palju taskukohasem. 'See on suhteliselt odav võimalus ja jätab ostjad vaatama helevalget, sädelevat puhkekohta,' ütleb maakler.
40 Liigutage oma dušiplaadid uuesti.
Shutterstock
Samamoodi võib vannitoa plaatide uuesti vuukimine panna teie vannitoa taas näputäie särama. 'Keegi ei taha dušikardinat tagasi tõmmata ja mustat sodi näha,' ütleb Malow. 'Plaatide uuesti vuukimine on lihtne ja väike projekt, mis võib plaaditud seinad tunduda uuena.'
41 Lavastage oma pesuruum.
Shutterstock
Teie pesu tuba - kui teil seda on õnne - võiks olla teie kodu tõsise väärtuse lisamise võti. 'Kui teil on pesuruumis või muul väikesel alal ruumi, lavastage see pakkimiskeskuseks pakkepaberi, vibude, teibi, kääride jne abil või aianduskeskuseks mõne savipoti, kellu, oksakääridega [ja ] potimuld, ”soovitab MacDonald. 'See muudab raisatud ruumi ülimalt luksuslikuks ruumiks, kus on väga vähe raha.'
42 Maksimeerige oma garaaži panipaik.
Shutterstock
Räpane garaaž ei võida ühtegi potentsiaalset ostjat. Kui soovite oma ruumi muuta atraktiivsemaks, funktsionaalsemaks ja ligitõmbavamaks inimesele, kes on nõus maksma dollari kõrgeima taseme, on aeg lisada mõni salvestusruum ja see segane ruum puhastada.
'Investeerige oma garaaži odavatesse riiulitesse või riputamisse,' soovitab MacDonald. 'Tehke sellest organiseeritud ruum, mida inimesed soovivad, et neil oleks oma praeguses kodus.'
mis on meeste arvates seksikas?
43 Värvige oma garaaži põrand.
Kas soovite veel ühte lihtsat viisi oma garaaži särama panna? Vaja on vaid väikest värvi. 'Kui garaažipõrand on kena, värvige see võib-olla garaažipõrandate jaoks valmistatud akrüülvärviga,' soovitab MacDonald.
44 Korrastage oma poriruum.
Tagumise sissepääsu maksimaalne kasutamine on lihtne viis oma kodule kiirustades tõsise väärtuse lisamiseks. 'Lisage pintsakule konksude konksud ja võib-olla korvide alla kingade, mütside, labakindade jms jaoks ala, mis võib muutuda ajutiseks poriruumiks,' soovitab MacDonald.
45 Minimaalne.
Shutterstock
Üldjuhul ei anna kaunistatud kangad, mustrid ja kujundusstiilid suurt investeeringutasuvust. Kui soovite oma kodu väärtust parandada, annab minimalism maksimaalset raha. 'Ostjad on tänapäeval väga mõjutatud kodused etendused mida nad näevad HGTV-s ja see näib dikteerivat seda, mida paljud ütlevad, et nad otsivad: neutraalsed värvid, puhtad pinnad, [ja] minimaalsed aknakäsitlused, 'ütleb MacDonald.
46 Olge julge oma vannitoa värviga.
Shutterstock
Ehkki neutraalid võivad teid ülejäänud majas hästi teenida, võib vannitoa mõningane suur kontrast muuta teie kodu pikemas perspektiivis väärtuslikumaks.
'Proovige ülejäänud vannituba värvida kõrgelt kontrastse värviga, et kõik tõesti särama läheks,' ütleb DiBugnara. 'Vannitoad jäävad piirkonnaks, mida enamik ostjaid soovivad tõesti näha uusi ja läikivaid.'
Mis värvi peaksite oma vannitoa seinte jaoks kasutama? Noh, kui eesmärk on oma kodu müügihinna maksimeerimine, siis sinine on teie parim. Zillowi 2018. aasta aruande kohaselt teenivad sinised vannitoad müüjatele ligi 3000 dollarit oodatust rohkem.
47 Asendage vannitoa põhitõed.
Kuigi see võib tunduda kummaline, võib uus tualettruum olla tegelikult just see, mis ajakohastab teie vannituba piisavalt, et muuta see väärtuslikumaks ja ihaldusväärsemaks ruumiks. Kui soovite, et teie kodu müügihind tõuseb, 'soovitab tõhusama ja kaasaegsema ilme saamiseks tualettruum välja vahetada,' soovitab Wallace-Laabs.
48 Paigaldage kanalita minilõhed.
Shutterstock
Keegi ei armasta neil kuumadel suvepäevadel koju ülekuumenenud majja tulla. Õnneks saate isegi oma kodu teha, isegi kui teil pole kanalisatsiooni lahedam paigaldades kanalita minilõhed, et hoida ruumi kogu aasta jooksul meeldivas temperatuuris, ütleb Elizabeth Bain , kinnisvaramaakler ettevõttega Rahvaste Ühenduse Standard Realty Co ., Bostonis.
49 Uuendage oma kapi hoiuruumi.
Natuke kappi panipaik läheb oma kodu väärtuse suurendamiseks kaugele. Ja õnneks ei pea suurema väärtuse lisamiseks kulutama tuhandeid. 'Lisage riiulid või kaks rida riidepuud väikestesse kappidesse, et see tunduks kohandatud ja lisaks hoiuruumi,' soovitab Bain.
50 Pidage end Jonesidega sammu.
Kui te pole kindel, millistesse ümberehitustesse peaksite investeerima ja millesse ei peaks investeerima, otsige inspiratsiooni lihtsalt naabri maja juurest.
'Kui teie naabruskonnas on renoveerimine lihtne, hoidke seda lihtsana. Vastasel juhul leiate, et kulutate liiga palju oma kinnisvara ajakohastamisele, kuid ei mõista oma investeeringu tasuvust sulgemispäeval, 'ütleb Wallace-Laabs. Enne oma maja turule laskmist minge oma naabruskonna avatud majadesse. Pöörake tähelepanu köögile, vannidele, põrandatele ja sisustusele - siis minge koju ja alustage nende ideedega. ' Ja kui soovite oma ruumi värskendada ilma panka rikkumata, avastage need 50 hämmastavat koduuuendust alla 50 dollari eest .
